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Exclusivité : charmante maison de 3 chambres d'une superficie de 138,80 m² idéalement située. Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, ce bien immobilier offre un cadre de vie au calme, à l'abri des regards et à proximité immédiate du centre-ville d'Orange et de ses commodités. Une maison familiale au cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie spacieuses et lumineuses. La cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenants offre de nombreux rangements fonctionnels. Une première chambre avec carreaux de ciment anciens, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque. À l'étage, vous découvrirez les deux autres chambres qui ont conservé le charme de l'ancien grâce à leurs parquets bois. Cet étage offre également le potentiel de créer une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain piscinable de 580 m², cette propriété dispose d'un bel espace extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse aménagée avec un espace barbecue. Et également d'un abri pour garer 2 véhicules et d'un espace atelier fermant à clés. Caractéristiques techniques : climatisation réversible installée dans le salon et la chambre du rez-de-chaussée, menuiseries en PVC double vitrage, système de chauffage central par chaudière au gaz de ville. Renseignements et visites : Anne Bernardi (EI) agent commercial RSAC Avignon 878838390. Tél 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 84100
Surface habitable (m²) 138,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 138,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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