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Exclusivité : Découvrez ce magnifique appartement de standing d'une superficie de 60 m², idéalement situé au Nord d'Aix-en-Provence, dans le secteur très prisé des Hauts de Brunet. Niché au sein d'une copropriété haut de gamme, ce bien immobilier d'exception se trouve à moins de 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix et dispose de transports en commun au pied de la résidence. Un appartement T3 moderne aux prestations haut de gamme. L'intérieur de l'appartement a été pensé avec un grand soin pour offrir un confort absolu au quotidien : pièce de vie lumineuse comprenant un salon spacieux et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée avec de l'électroménager de grande marque. 2 chambres confortables dotées de dressings sur mesure. Salle d'eau moderne avec de nombreux rangements fonctionnels et WC indépendants avec lave-mains. Une terrasse aménagée pour en profiter toute l'année L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse abritée des regards et du vent. Cet espace extérieur privatif bénéficie d'aménagements de qualité : un grand store télécommandé, des éclairages LED intégrés au sol et une arrivée d'eau pour l'arrosage de vos plantes. Des équipements techniques de confort et de sécurité Ce bien propose des prestations haut de niveau : Confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible et des radiateurs performants à cœur de fonte. Fenêtres équipées de moustiquaires intégrées. Sécurité maximale assurée par une porte blindée et un système d'alarme. Un garage fermé (box) avec porte télécommandée situé pratiquement au pied de l'entrée, complété par un parking collectif pour les visiteurs. Une résidence de prestige sécurisée avec piscine et tennis L'appartement est implanté au cœur d'un domaine résidentiel et privilégié de plus de 2,5 hectares entièrement arboré, fermé et sécurisé par un gardien. Vous profiterez d'équipements de loisirs privatifs de premier ordre : Une grande piscine sécurisée avec cabines de change. Un court de tennis réservé aux résidents. Caractéristiques de la copropriété et charges Charges de copropriété : 676 € / trimestre (incluant la consommation d'eau froide, la présence du gardien, l'entretien des espaces verts, des communs, de la piscine et du tennis). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Renseignements et visites : Anne Bernardi (EI) agent commercial RSAC Avignon 878838390. Tél 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13090
Surface habitable (m²) 60,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,91 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 7
Année de construction 1997
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 2 700 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 478 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 383 €
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