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Exclusivité : Superbe appartement de 72,36 m², idéalement situé à Frontignan, ville de bord de mer très prisée, à seulement 7 km de Sète et 20 km de Montpellier. Niché au 4ème et dernier étage de la Résidence Les Romarins, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie au calme. Un appartement T3 lumineux avec balcon et loggia Parfaitement agencé, l'espace intérieur offre de beaux volumes et un confort optimal : Vaste séjour traversant de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un agréable balcon orienté Ouest. Cuisine ouverte aménagée avec accès direct à une loggia fonctionnelle (exposée Est) équipée d'arrivées et évacuations d'eau. 2 chambres confortables, dont une dotée d'un grand placard mural intégré. Salle d'eau moderne avec meuble double vasque et nombreux rangements, ainsi que des WC séparés. Une grande cave privative de plus de 10 m² vient compléter les prestations intérieures du bien. Équipements de confort, sécurité et excellente performance énergétique Cet appartement affiche des prestations techniques de qualité, idéales pour maîtriser votre budget énergétique : DPE classe B, une excellente performance énergétique sur le marché immobilier de Frontignan. Climatisation réversible pour un confort thermique toutes saisons. Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants en PVC. Équipements modernes : ballon d'eau chaude de 150 L, interphone et raccordement à la fibre optique. Une résidence sécurisée dans un quartier recherché proche des écoles La Résidence Les Romarins est une copropriété fermée et sécurisée par un portail automatique, offrant de nombreuses places de stationnement collectives. Son emplacement est idéal au quotidien : le Collège Les Deux Pins ainsi que de nombreuses voies cyclables et commodités se trouvent à proximité immédiate. Informations financières et copropriété Copropriété de standing : Ensemble de 66 lots à usage d'habitation (et 66 caves). Charges de copropriété : Environ 950 € / an (incluant la consommation d'eau froide et l'entretien des communs). Procédure : Aucune procédure en cours. Renseignements et visites : Anne Bernardi (EI) agent commercial RSAC Avignon 878838390. Tél 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34110
Surface habitable (m²) 72,36 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1966
Copropriété OUI
Lot n° 131
nombre de lots 133
Quote Part annuelle des charges 950 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Taxe foncière annuelle 1 413 €
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