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Exclusivité : somptueux mas en pierre de 237 m² habitables, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Située à seulement 2 km du village d'Uchaux et à moins de 10 minutes d'Orange, cette propriété d'exception allie le charme de l'authentique et le confort moderne, au cœur de la Provence. Demeure de prestige : de vastes espaces de vie et 5 chambres L'intérieur du mas a été soigneusement restauré pour offrir des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes : Spacieuse pièce de réception chaleureuse, agrémentée d'une authentique cheminée. Salon cosy indépendant, parfait pour un espace télé, un coin repos ou un bureau. Cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant très fonctionnel. Une suite parentale privée située au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, complétées par une salle d'eau et deux salles de bain. Des toilettes indépendantes sont disponibles à chaque niveau. Un parc arboré de 3 500 m² avec piscine et oliviers L'extérieur de ce mas provençal est une invitation à la détente et à la douceur de vivre : Terrain paysager de 3 500 m² magnifiquement arboré et parfaitement entretenu, abritant de nombreux oliviers. Espace piscine privatif avec ses plages aménagées pour vos journées d'été. Terrasses ombragées sous un majestueux chêne et un platane séculaire, complétées par une belle terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Prestations techniques haut de gamme et dépendances Cette propriété de prestige bénéficie d'équipements de confort modernes et économiques : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (PAC) air/eau performante. Forage privé assurant l'alimentation de la piscine et le système d'arrosage automatique du jardin. Dépendances en pierre comprenant un garage fermé et plusieurs cabanons de rangement. Cour privative offrant de nombreuses places de stationnement sécurisées. Contact et renseignements Anne Bernardi 06 74 69 40 57 (EI). Agent commercial RSAC Avignon 878 838 390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 84100
Surface habitable (m²) 237 m²
surface terrain 3 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD
Prix de vente 697 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 000 €
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