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Exclusivité, au coeur du quartier de PIERREPLANNE, cette villa au cachet des années 50, développe 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec vue MER à l'étage principal. Située à 10 mn à pied de la plage du Capelan, 15 mn de la gare, et 3 mn des commerces de proximité, elle est implantée sur un terrain plat de 550 m², agrémenté d'une piscine DESJOYAUX. Exposée Sud, cette villa est aménagée en 2 appartements indépendants de type T4. L'appartement principal à l'étage, de 90 m², dispose d'un beau séjour de 30 m² avec cheminée, Vue MER, 3 chambres, et cuisine indépendante, aménagé et équipée, avec accés sur l'extérieur. L'appartement en rez-de-jardin, de 85 m², offre un grand séjour cuisine ouverte, de 35 m², et 3 chambres, méritant quelques rafraîchissements. Les espaces extérieurs sont protégés par de hautes haies de lauriers et de cyprès. Abri de jardin et terrain de pétanque. Chauffage au gaz, chaudière neuve de 2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 83150
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 473 m²
Surface loi Carrez (m²) 175,10 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue mer
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Exposition SUD-EST
Année de construction 1955
Copropriété NON
Prix de vente 798 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 482 €
Taxe d'habitation 2 842 €
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